35 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 458 €

de 2 187 € à 3 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 297 €

de 2 999 € à 6 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
10 niveaux - 3941 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Borde à 118 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1267 mètres
- Collège Toni Morrison à 747 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1263 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1249 mètres
- Ecole maternelle Beck à 286 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 278 mètres

Ventes au 35 Rue d'Armagnac

Les 0 ventes au 35 Rue d'Armagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 35 Rue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 35 Rue d'Armagnac se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue d'Armagnac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Armagnac se situe 42.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.81 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sarrette, 33800 Bordeaux(2,861 €)

Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux(2,805 €)

Allée de la Pacific, 33800 Bordeaux(2,383 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue d'Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue d'Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.