60 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 mais supérieur de 14.32 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 37 parkings - 1393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 158 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1294 mètres
- - Collège Toni Morrison à 703 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue d'Armagnac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 60 Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 60 Rue d'Armagnac se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue d'Armagnac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue d'Armagnac se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue d'Armagnac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 60 Rue d'Armagnac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
