37 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Auperie, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1359 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Auperie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Auperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Auperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Auperie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Auperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Auperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Auperie dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Auperie par rapport à la voie
Sur Rue d'Auperie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 37 Rue d'Auperie se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Auperie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Auperie se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Auperie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Auperie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
