80 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue d'Auperie, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1364 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue d'Auperie
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue d'Auperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue d'Auperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue d'Auperie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Auperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Auperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue d'Auperie dans son marché local
Prix du 80 Rue d'Auperie par rapport à la voie
Sur Rue d'Auperie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 80 Rue d'Auperie se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue d'Auperie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue d'Auperie se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue d'Auperie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 80 Rue d'Auperie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
