36 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 106 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 780 mètres
- - Collège Cassignol à 589 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 325 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 223 mètres
Ventes au 36 Rue d'Aviau
Les 2 ventes au 36 Rue d'Aviau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Aviau dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Aviau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 36 Rue d'Aviau se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Aviau se situe 51.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue d'Aviau
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue d'Aviau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue d'Aviau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
33 annonces en vente chez Flatway
France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
12 annonces en vente chez Flatway
Beelly Demo
Bordeaux 33000
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