Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Aviau dans son marché local
Prix Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Aviau se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 102.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Aviau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue d'Aviau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Aviau
Les ventes enregistrées Rue d'Aviau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Aviau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 144 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 952 mètres
- - Collège Cassignol à 798 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1426 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 524 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Aviau
Adresses Rue d'Aviau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Aviau, classées par tranches de numéros.
