40 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 136 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 762 mètres
- - Collège Cassignol à 567 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 306 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 212 mètres
Ventes au 40 Rue d'Aviau
Une vente a été recensée au 40 Rue d'Aviau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Aviau dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Aviau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 40 Rue d'Aviau se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Aviau se situe 46.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue d'Aviau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Aviau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue d'Aviau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACGL
bordeaux 33000
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Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
27 annonces en vente chez Flatway
Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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