176 Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue d'Ornano, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°178 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 923 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 876 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 120 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue d'Ornano, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue d'Ornano dans son marché local
Prix du 176 Rue d'Ornano par rapport à la voie
Sur Rue d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 176 Rue d'Ornano se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue d'Ornano par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue d'Ornano se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue d'Ornano à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 176 Rue d'Ornano est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
