Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Madrid, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Rue de Madrid
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Madrid dans son marché local
Prix Rue de Madrid par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Madrid se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Madrid à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Madrid est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Madrid
Les ventes enregistrées Rue de Madrid témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Madrid
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 167 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 720 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 817 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 721 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 339 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Madrid
Adresses Rue de Madrid
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Madrid, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue de Madrid
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 239 700 € au Rue de Madrid à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
