Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Madrid, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Madrid dans son marché local
Prix Rue de Madrid par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Madrid se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Madrid à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Madrid est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Madrid
Les ventes enregistrées Rue de Madrid témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Madrid
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 208 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 770 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 919 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 773 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 295 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 75 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Madrid
Adresses Rue de Madrid
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Madrid, classées par tranches de numéros.
