184 Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°182 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 963 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 872 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 92 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 347 mètres
Ventes au 184 Rue d'Ornano
Les 2 ventes au 184 Rue d'Ornano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue d'Ornano, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue d'Ornano dans son marché local
Prix du 184 Rue d'Ornano par rapport à la voie
Sur Rue d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 184 Rue d'Ornano se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue d'Ornano par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue d'Ornano se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue d'Ornano à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 184 Rue d'Ornano est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
