256 Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°254 et de n°254 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue d'Ornano, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 383 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 795 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 905 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 798 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 269 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue d'Ornano, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue d'Ornano dans son marché local
Prix du 256 Rue d'Ornano par rapport à la voie
Sur Rue d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 256 Rue d'Ornano se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue d'Ornano par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue d'Ornano se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue d'Ornano à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 256 Rue d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
