3 Rue Dabadie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 356 € à 4 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Dabadie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Dabadie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 113 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 348 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 567 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 507 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 276 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 190 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 153 mètres

Ventes au 3 Rue Dabadie

Les 0 ventes au 3 Rue Dabadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Dabadie dans son marché local

Prix du 3 Rue Dabadie par rapport à la voie

Sur Rue Dabadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 3 Rue Dabadie se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Dabadie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dabadie se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.31 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabillon, 33800 Bordeaux(4,102 €)

Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux(4,593 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,727 €)

Rue des Menuts, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Dabadie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Dabadie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.