Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 63 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Menuts dans son marché local
Prix Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Menuts se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Menuts à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue des Menuts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Menuts
Les ventes enregistrées Rue des Menuts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Menuts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 65 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 396 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 597 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 318 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Menuts
Adresses Rue des Menuts
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Menuts, classées par tranches de numéros.
