109 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue David Johnston, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 626 mètres
- - Collège Cassignol à 233 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 493 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 388 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue David Johnston
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue David Johnston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue David Johnston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue David Johnston, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue David Johnston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue David Johnston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue David Johnston dans son marché local
Prix du 109 Rue David Johnston par rapport à la voie
Sur Rue David Johnston, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 109 Rue David Johnston se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue David Johnston par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue David Johnston se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue David Johnston à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 109 Rue David Johnston est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
