163 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue David Johnston, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°161 et de n°180 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labottière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 723 mètres
- - Collège Cassignol à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 325 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue David Johnston
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue David Johnston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue David Johnston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue David Johnston, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue David Johnston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue David Johnston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue David Johnston dans son marché local
Prix du 163 Rue David Johnston par rapport à la voie
Sur Rue David Johnston, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 163 Rue David Johnston se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue David Johnston par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue David Johnston se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue David Johnston à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 163 Rue David Johnston est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
