5 Rue de Barsac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Barsac, affiche un prix moyen de 4 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Barsac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nansouty 6.
4 niveaux - 2039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 162 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1161 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 705 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Barsac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Barsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Barsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Barsac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Barsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Barsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Barsac dans son marché local
Prix du 5 Rue de Barsac par rapport à la voie
Sur Rue de Barsac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 5 Rue de Barsac se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Barsac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Barsac se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Barsac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Barsac est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 150 € au 5 Rue de Barsac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 752 € si le professionnel les prend en charge.
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