6 Rue de Belfort, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Belfort, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 110 logements - 3 locaux - 137 parkings - 1962 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0136 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 232 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 483 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 516 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 236 mètres
Ventes au 6 Rue de Belfort
Les 22 ventes au 6 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Belfort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 6 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 6 Rue de Belfort se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Belfort par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Belfort se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Belfort à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Belfort est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
