112 Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue de Bethmann, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°110 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 58 parkings - 981 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 272 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue de Bethmann
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue de Bethmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue de Bethmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue de Bethmann, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Bethmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Bethmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue de Bethmann dans son marché local
Prix du 112 Rue de Bethmann par rapport à la voie
Sur Rue de Bethmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 112 Rue de Bethmann se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue de Bethmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue de Bethmann se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue de Bethmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 112 Rue de Bethmann est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
