2 Rue de Blanquefort, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Blanquefort, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Blanquefort, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 496 mètres
- - Collège Cassignol à 180 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 193 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 142 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 196 mètres
Ventes au 2 Rue de Blanquefort
Les 4 ventes au 2 Rue de Blanquefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Blanquefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Blanquefort, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Blanquefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Blanquefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Blanquefort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Blanquefort par rapport à la voie
Sur Rue de Blanquefort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 2 Rue de Blanquefort se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Blanquefort par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Blanquefort se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Blanquefort à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Blanquefort est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
