78 Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Brach, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
3 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1157 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 208 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 207 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Brach
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Brach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Brach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Brach, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Brach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Brach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Brach dans son marché local
Prix du 78 Rue de Brach par rapport à la voie
Sur Rue de Brach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 78 Rue de Brach se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Brach par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Brach se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Brach à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Brach est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
