Rue Lugeol, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lugeol, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 408 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lugeol dans son marché local
Prix Rue Lugeol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lugeol se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lugeol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Lugeol est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lugeol
Les ventes enregistrées Rue Lugeol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lugeol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 175 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 975 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1310 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 239 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lugeol
Adresses Rue Lugeol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lugeol, classées par tranches de numéros.
