2 Rue de Cantenac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cantenac, affiche un prix moyen de 4 592 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cantenac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 917 mètres
- - Collège Emile Combes à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 917 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 372 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 776 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cantenac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cantenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cantenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cantenac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cantenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cantenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cantenac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cantenac par rapport à la voie
Sur Rue de Cantenac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 2 Rue de Cantenac se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cantenac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cantenac se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cantenac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cantenac est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Cantenac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 229 600 € au 2 Rue de Cantenac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 870 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
