Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 073 €

de 2 621 € à 5 451 €

Maison

Prix moyen au m²

5 466 €

de 3 424 € à 7 216 €

Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 073 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Emile Combes, 33800 Bordeaux

Prix Rue Emile Combes dans son marché local

Prix Rue Emile Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Combes se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise Saint Augustin, 33800 Bordeaux(4,856 €)

Rue Berruer, 33800 Bordeaux(4,347 €)

Rue C Et W Booth, 33800 Bordeaux(3,043 €)

Rue de Cantenac, 33800 Bordeaux(4,897 €)

Ventes DVF Rue Emile Combes

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Emile Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courteault à 139 mètres
- Caudéran Mérignac à 1626 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 1229 mètres
- Collège Emile Combes à 167 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1217 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 243 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 399 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 187 mètres

Rues à proximité :

Place de l'Eglise Saint Augustin

Rue Berruer

Rue C Et W Booth

Rue de Cantenac

Rue de la Pelouse de Douet

Rue de Maître Jean

Rue du 11 Novembre

Rue Flornoy

Rue François le Gallais

Rue Medecin Colonel Albert Chemin

Rue Odilon Redon

Rue Paul Courteault

Rue Professeur Timothée Piéchaud

Le parc immobilier Rue Emile Combes

Rue Emile Combes est située dans le quartier Saint-Augustin. Elle compte 15387 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Emile Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Combes, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.