34 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Cénac, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 4615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 664 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 420 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 330 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 446 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 113 mètres
Ventes au 34 Rue de Cénac
Une vente a été recensée au 34 Rue de Cénac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Cénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Cénac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Cénac dans son marché local
Prix du 34 Rue de Cénac par rapport à la voie
Sur Rue de Cénac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 34 Rue de Cénac se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Cénac se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Cénac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Cénac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
