3 Rue de Condé, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Condé, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 666 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 877 mètres
- - Collège Cheverus à 492 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 789 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 698 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 560 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Condé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 3 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 3 Rue de Condé se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Condé par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Condé se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Condé à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Condé est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
