22 Rue de Grassi, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 22 Rue de Grassi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 462 mètres
- - Collège Cheverus à 179 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 399 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 457 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Grassi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Grassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Grassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Grassi, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Grassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Grassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Rue de Grassi à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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