Rue de Grassi, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Grassi, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 401 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Grassi dans son marché local
Prix Rue de Grassi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Grassi se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Grassi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Grassi est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Grassi
Les ventes enregistrées Rue de Grassi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Grassi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 202 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 517 mètres
- - Collège Cheverus à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 522 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Grassi
Adresses Rue de Grassi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Grassi, classées par tranches de numéros.
