45 Rue de Gravelotte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Gravelotte, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 45 Rue de Gravelotte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1526 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Gravelotte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Gravelotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Gravelotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Gravelotte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gravelotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gravelotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Gravelotte dans son marché local
Prix du 45 Rue de Gravelotte par rapport à la voie
Sur Rue de Gravelotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 45 Rue de Gravelotte se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Gravelotte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Gravelotte se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 98.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
