9 Rue de l'Ecole, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de l'Ecole, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 268 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 50 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 231 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 26 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Ecole
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ecole, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 9 Rue de l'Ecole se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ecole par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Ecole se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 900 € au 9 Rue de l'Ecole à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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