31 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Bechade, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°33 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 258 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 747 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 372 mètres
Ventes au 31 Rue de la Bechade
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Bechade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Bechade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Bechade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bechade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bechade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Bechade dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Bechade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bechade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 31 Rue de la Bechade se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Bechade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Bechade se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 250 € au 31 Rue de la Bechade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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