11 b Rue de la Course, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue de la Course, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue de la Course, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 818 mètres
- - Collège Cassignol à 765 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 505 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 263 mètres
Ventes au 11 b Rue de la Course
Une vente a été recensée au 11 b Rue de la Course. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue de la Course
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue de la Course, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de la Course
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de la Course complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue de la Course dans son marché local
Prix du 11 b Rue de la Course par rapport à la voie
Sur Rue de la Course, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 11 b Rue de la Course se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue de la Course par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue de la Course se situe 37.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 106.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue de la Course à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue de la Course est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
