23 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 900 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 117 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 28 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 111 mètres
Ventes au 23 Rue de la Croix Blanche
Les 2 ventes au 23 Rue de la Croix Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Croix Blanche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 23 Rue de la Croix Blanche se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Croix Blanche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Croix Blanche se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Croix Blanche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Croix Blanche est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
