89 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 19.76 % à celui du n°98 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 360 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1494 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Croix Blanche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 89 Rue de la Croix Blanche se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Croix Blanche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Croix Blanche se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la Croix Blanche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la Croix Blanche est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
