96 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°98 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1481 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 305 mètres
Ventes au 96 Rue de la Croix Blanche
Les 2 ventes au 96 Rue de la Croix Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Croix Blanche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 96 Rue de la Croix Blanche se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Croix Blanche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Croix Blanche se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Croix Blanche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Croix Blanche est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
