32 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Devise, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°34 et du 5.01 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 783 mètres
- - Collège Cheverus à 279 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 558 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 739 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 202 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 207 mètres
Ventes au 32 Rue de la Devise
Les 2 ventes au 32 Rue de la Devise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Devise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Devise, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Devise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Devise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Devise dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Devise par rapport à la voie
Sur Rue de la Devise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 32 Rue de la Devise se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Devise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Devise se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Devise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Devise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
