34 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Devise, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°39 b et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 778 mètres
- - Collège Cheverus à 274 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 554 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 205 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 208 mètres
Ventes au 34 Rue de la Devise
Les 4 ventes au 34 Rue de la Devise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Devise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Devise, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Devise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Devise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Devise dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Devise par rapport à la voie
Sur Rue de la Devise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 34 Rue de la Devise se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Devise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Devise se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Devise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Devise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 500 € au 34 Rue de la Devise à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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