12 Rue de la Maison Daurade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Maison Daurade, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°9 et du 10.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Maison Daurade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 712 mètres
- - Collège Cheverus à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 601 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 428 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Maison Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Maison Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Maison Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Maison Daurade, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Maison Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Maison Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Maison Daurade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Maison Daurade par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 12 Rue de la Maison Daurade se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Maison Daurade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Maison Daurade se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Maison Daurade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Maison Daurade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
