2 Rue de la Maison Daurade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maison Daurade, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 36 locaux.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Maison Daurade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 36 locaux - 1913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 745 mètres
- - Collège Cheverus à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 622 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 651 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 416 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maison Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maison Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maison Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maison Daurade, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maison Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maison Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maison Daurade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maison Daurade par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 2 Rue de la Maison Daurade se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maison Daurade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maison Daurade se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Maison Daurade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Maison Daurade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 400 € au 2 Rue de la Maison Daurade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 505 € si le professionnel les prend en charge.
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