16 Rue de la Misericorde, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Misericorde, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Misericorde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 457 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 143 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 278 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 431 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 24 mètres
Ventes au 16 Rue de la Misericorde
Les 2 ventes au 16 Rue de la Misericorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Misericorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Misericorde, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Misericorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Misericorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Misericorde dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Misericorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Misericorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 16 Rue de la Misericorde se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Misericorde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Misericorde se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Misericorde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Misericorde est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 650 € au 16 Rue de la Misericorde à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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