83 Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de la Pelouse de Douet, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 25 parkings - 742 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège Emile Combes à 588 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 543 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 853 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 443 mètres
Ventes au 83 Rue de la Pelouse de Douet
Les 8 ventes au 83 Rue de la Pelouse de Douet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de la Pelouse de Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de la Pelouse de Douet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la Pelouse de Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la Pelouse de Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de la Pelouse de Douet dans son marché local
Prix du 83 Rue de la Pelouse de Douet par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelouse de Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 83 Rue de la Pelouse de Douet se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de la Pelouse de Douet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de la Pelouse de Douet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de la Pelouse de Douet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de la Pelouse de Douet est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
