35 Rue de la Prévôté, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Prévôté, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Prévôté, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 735 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 235 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Prévôté
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Prévôté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Prévôté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Prévôté, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Prévôté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Prévôté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Prévôté dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Prévôté par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévôté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 35 Rue de la Prévôté se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Prévôté par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Prévôté se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Prévôté à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Prévôté est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
