2 Rue de la Tresne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tresne, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°5 et du 4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de la Tresne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tresne à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 588 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 785 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tresne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tresne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tresne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tresne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tresne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 2 Rue de la Tresne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tresne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Tresne se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 110.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
