8 Rue de Lesparre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lesparre, affiche un prix moyen de 7 021 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Lesparre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 241 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 451 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 371 mètres
Ventes au 8 Rue de Lesparre
Les 2 ventes au 8 Rue de Lesparre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lesparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lesparre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lesparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lesparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lesparre dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lesparre par rapport à la voie
Sur Rue de Lesparre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 478 €/m². Avec un prix moyen de 7 021 €/m², le 8 Rue de Lesparre se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lesparre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lesparre se situe 40.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 050 € au 8 Rue de Lesparre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 776 € en assurant vous-même les visites, ou 4 388 € si le professionnel les prend en charge.
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