12 Rue de Lyon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 346 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1480 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lyon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 12 Rue de Lyon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lyon se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lyon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
