5 Rue de Lyon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1134 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1483 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 212 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 259 mètres
Ventes au 5 Rue de Lyon
Les 3 ventes au 5 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lyon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 5 Rue de Lyon se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lyon se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lyon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 150 € au 5 Rue de Lyon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 279 € en assurant vous-même les visites, ou 3 139 € si le professionnel les prend en charge.
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