32 Rue de Lyon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Lyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1189 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 331 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1531 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 263 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lyon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 32 Rue de Lyon se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Lyon se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 850 € au 32 Rue de Lyon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 396 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
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