3 Rue de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Maître Jean, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 674 mètres
- - Collège Emile Combes à 640 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 742 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1182 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Maître Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Maître Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Maître Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Maître Jean, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maître Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maître Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Maître Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue de Maître Jean par rapport à la voie
Sur Rue de Maître Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 3 Rue de Maître Jean se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Maître Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Maître Jean se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Maître Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Maître Jean est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 3 Rue de Maître Jean à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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