2 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1233 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 309 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 185 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marseille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marseille se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 250 € au 2 Rue de Marseille à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 541 € si le professionnel les prend en charge.
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