21 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°19 et du 5.65 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1296 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 358 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 81 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Marseille, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 21 Rue de Marseille se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Marseille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Marseille se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 104.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
