38 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 174 €

de 4 358 € à 5 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°41 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Ruat à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 275 mètres
- Collège Cheverus à 238 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 246 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 459 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 288 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 149 mètres

Ventes au 38 Rue de Ruat

Les 0 ventes au 38 Rue de Ruat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Ruat dans son marché local

Prix du 38 Rue de Ruat par rapport à la voie

Sur Rue de Ruat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 38 Rue de Ruat se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Ruat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Ruat se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux(5,091 €)

Rue Poquelin Molière, 33800 Bordeaux(5,407 €)

Place Pey Berland, 33800 Bordeaux(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Ruat

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Ruat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.